如果您打算搬屋後出售房屋，並且在將房產投入市場之前對其進行裝修，那麼您的浴室可能是開始快速銷售的好地方。
考慮到迷人的浴室可能是影響買家決定的最重要因素之一，因此在觀看期間可能會對其進行仔細檢查。這使浴室成為增加房屋價值的有效場所。
在這篇客座文章中，浴室專家 Jaquar提供了“使用方法”指南，以便您將自己的浴室變成房屋內最迷人的房間之一。從增加個性的浴缸到給牆壁抹上一層新鮮的油漆，它們將為您提供所有的技巧和竅門，以提高房地產的市場價值並促成快速銷售。
功能強大但極佳的燈具
毫無疑問，您的浴室對潛在購買者的關注焦點將是完成整個房間並增加畫龍點睛的固定裝置。從復雜的設計到馬賽克圖案或時尚簡潔的陳述，這些固定裝置都是為您的浴室設計設定氛圍的絕佳方法。
為了產生快速的銷售，最好以一種能夠吸引多種口味的方式設計您的浴室，並為觀眾提供一個空白的畫布，讓觀眾想像自己生活在其中。要獲得這種美感，請考慮永恆-而不是時髦。為了提高房屋的轉售價值，您需要創建一個經得起時間考驗的浴室，因此，如果銷售時間比預期的長一點，您的浴室設計仍將是全新的。
考慮具有中性飾面的基本特徵，這些特徵盡可能少地散發出個性。如果您希望增加色彩，可以總是使用一些不會超出房間或買家視野的小配件來完成。確保您進行良好購買的有效方法是考慮產品在10年後的外觀-通過這種方式，購買者會設想，當他們進入自己的位置時，要做的事就更少了。
沒有什麼比休息的噴射浴缸或帶有瀑布水龍頭的豪華水槽能更放鬆和放鬆了，它們也很可能引起買家的共鳴，並增加了報價的機會。但是，要記住的最重要的事情是選擇盡可能簡單的設計，以為您的房屋增添最大價值。
新鮮的油漆
雖然僅用一點油漆就不會增加房屋的轉售價值，但它可能有助於使房間看起來更整潔和保存完好。選擇完美陰影時要牢記的最重要的一點是中性調色板。畢竟，這一切都是為您的買家創建一個光滑的空白畫布，當然，中性色讓一切都難以想像。
但是，中性不一定意味著無聊-您仍然擁有很大的自由度，可以用燕麥色或米色等棕褐色更改整體外觀。這些色調是增加一點奢華和精緻而不破壞銀行的好方法。與簡單的固定裝置搭配使用時，您的浴室將散發出乾淨且維護良好的氛圍，這肯定會吸引潛在買家的注意，並為該房間和其他房屋帶來良好的印象。
相同規則適用於對易水區域進行平鋪。從步入式淋浴區到洗手盆上方的瓷磚，堅持簡單的設計和中性色調將增加買家的興趣，同時還會帶來更多空間的錯覺。浴室是增加一點奢侈的好地方，因此要當心要出售的商品和特別優惠-這樣一來，您可以獲得最優惠的價格，同時還創造了一個額外的賣點來吸引買家。
去個性化和雜亂無章
雖然盡可能多地存放是有利的，但通常很難在小型浴室洗手間中找到適合所有事物的位置。因此，通過保持物品整潔並最大程度地利用空間，以一種不會影響浴室吸引力的方式來精通您的儲物空間。
諸如吹風機或矯直機之類的設備很容易在您的擱板空間上蔓延，因此，要保持它們的封閉性，請使用塑料粘扣將文件整理器或雜誌架連接到浴室水槽的側面，或將其放在梳妝櫃門的內部。對於那些難以容納的物品（例如髮夾），請將磁條連接到梳妝台櫃門的內部，以將物品存放在看不見的地方，而不會佔用過多的貨架空間。或者，使用舊的金屬瓶作為化妝刷或牙刷，以解決您的小物品存放問題。它們不僅看起來很棒，而且不會分散您的購買者對您的固定裝置和配件的注意力。
考慮環保安裝
隨著購買者在查看房屋時越來越關注環保功能，在為您的房屋安裝配件和固定裝置時牢記這一點不僅會提高其轉售價值，而且會增強其在市場上的吸引力。
如果您還沒有切換到LED燈泡，那麼技術的進步意味著現在已經有了適合幾乎所有浴室的配件。 LED燈泡已被證明可幫助房主節省電費，並減少更換燈泡的成本。因此，LED燈泡不僅美觀，而且對於尋求長期投資的潛在買家來說也是一個有效的賣點。
您家中擁有的節能裝置越多，對買家的賣點就越大-浴室是一個不錯的起點。另一個值得安裝的裝置是節能通風風扇，以防止潮氣進入。能源星級的風扇可以在不影響功能的情況下為您節省電費，這一定會引起潛在購買者的興趣。即使是最小的功能也可以幫助您的房地產在競爭對手中脫穎而出，畢竟，它提供的設施越好，其估值就可能越高。
考慮用水量
雖然浴室可能是您家中最小的房間之一，但浪費的水幾乎在所有浴室空間中都帶來了環保問題。經常沖洗在家中用水最多，因此在節省水費賬單時，以低流量型號替換舊馬桶是一個不錯的起點，並且是潛在買家的有力賣點。較新的房屋很可能擁有節能廁所，因為它們是由承包商最近安裝和設計的。如果您的物業較舊，則節水設施是提高房屋的吸引力和轉售價值的好方法。
低流量淋浴噴頭非常適合那些認為短淋浴難以實現的人。您可以節省淋浴時所用的水量以及用於加熱水的能源量。不僅如此，低流量淋浴噴頭是一種廉價的升級產品，並且安裝簡便。因此，如果您希望進行簡單的升級，既可以讓您的物業在其競爭對手中脫穎而出，又可以提高轉售價值，那麼低流量蓮蓬頭就是一個不錯的起點。
我們希望藉助這些技巧，您將有足夠的能力對浴室設計進行一些有價值的更新，以吸引您的購買者的心，並在您的房屋上實現快速銷售。我們的最終秘訣是為買家創建一塊空白的畫布，這樣他們在搬入時便無事可做，並且可以輕鬆想像自己建造自己的房屋。