作為購房者，在最終可以將新房子稱為自己的新房子之前，您需要完成許多任務。雖然看起來到處逛逛以找到夢想中的房子是購買過程中最重要的部分，但實際上，這是您在提供要約後所做的事情，確實可以幫助您確保做出明智的決定，這對您的家庭而言和你的財務狀況。房屋檢查是這些任務中的主要任務之一，您的新房屋檢查也是如此。
演練是您評估您打算購買的房產並保證一切都如您所願的最後機會。在工作日簽署那堆文件之後，將不再與賣方來回往返，也沒有更多的機會來談判成本或維修。至關重要的是，在最後的新房裝修過程中，您必須做到透徹的透徹，因為您現在是房主，所以您不想偶然發現想要改變的東西，因為您現在是房主，曾經要照顧別人的工作實際上就是您的工作。
確保從新的家庭遊中獲得最大價值的關鍵是做好準備。繼續閱讀八個問題，這些問題將有助於指導您完成整個過程，從而確保您的房屋已準備就緒。
- 是否已要求所有維修？
如果您在房屋檢查期間要求任何維修，那麼現在是時候確保（a）所有維修均已進行，並且（b）它們符合您的期望。儘管情況並非總是如此，但一些賣家將嘗試通過自行解決維修請求或引入廉價服務提供商來節省資金。驗證所有必要的修復程序是否都可以達到要求，以便您無需為應已解決的問題進行額外的工作。 - 賣方是否留下了所有擔保和維護指南？
當您購買新房時，您不僅在購買房屋，而且（通常）也在購買房屋內的所有電器。正如您需要有關保修以及如何操作和維護新設備的適當文檔一樣，您也將需要有關舊設備的信息。對於仍在保修期內的所有已安裝功能（例如，甲板，窗戶或環境美化）也是如此。作為新房主，賣方應該給您留下了一堆您需要的保修和維護指南，但是如果您找不到它–或者如果它丟失了您認為應該存在的東西–請繼續注意您可以要求什麼。 - 房屋出售中是否包括所有物品？
當您與您的最終購買合同進行談判時，您與賣方達成了關於將包含在銷售中以及將不包含在銷售中的協議。現在您已完成最後一步，是時候再次檢查所有內容，包括牆壁和照明設備，百葉窗，家電以及您和賣方同意的其他物品。同樣，銷售中不包括的所有物品都應該搬出家，因為賣家已經搬走了。 - 一切正常嗎？
您已經在檢查過程中檢查了房屋的所有系統和設備，但是在最後的遍歷過程中再檢查一次是個好主意。當您穿過房屋時，請打開和關閉所有電燈開關，檢查AC，看水槽如何排水（並檢查是否有熱水），等等。最好隨身攜帶手機充電器，以便您可以測試室內和室外的每個插座。此時，您仍然有機會提出維修請求，因此請確認一切正常。 - 家里幹淨嗎？
作為購房者，您有一個合理的期望，那就是您所購買的房屋沒有污垢，碎屑，黴菌和害蟲。搬入後，您仍然打算計劃進行一次新的家庭深層清潔，但是與標準的春季大掃除相比，強度不應該更高。查看每個房間的地板，牆壁和天花板，櫃子內部，設備後面以及可能會發現灰塵或水的其他任何地方。在每個浴室都花一些時間，檢查是否有水漬或黴菌。 - 所有的門窗都可以用嗎？
有時，在購置新房時，購房者對檢查大件物品過於分散注意力，以致於他們忽視了確保房屋的所有基本功能正常運轉的想法。因此，檢查每個門窗是否正確打開，關閉和鎖定似乎很繁瑣，但這總是值得做的。就像您在檢查過程中一樣，再次檢查窗戶是否有任何水分在窗格之間積聚。不同的天氣條件可能會使您以前未曾注意到的問題變得明顯。 - 草坪狀況良好嗎？
注意新房的外部特徵與內部特徵同樣重要。到處走走，以確保草坪在關閉期間保持最新狀態，包括割草（取決於一年中的時間），並且沒有積水的地方。就像您在內部確認要出售的所有物品均已存在一樣，請檢查賣方是否未移除任何本應包括在內的樹木，灌木或其他植物。 - 我的家具都適合嗎？
好的，因此，如果您在最終瀏覽過程中測量起居室並確定您當前的沙發太大而無法容納，那麼您將無法與賣方聯繫。但是，演練還是一個不錯的時機，可以在搬家之前回答有關您需要或想要了解的財產的任何一般性問題。隨意帶捲尺並記下每個房間的尺寸，但請注意不要留下任何破壞性的痕跡（對不起，您暫時無法在牆上測試疼痛樣片）。
如果您在新居途中發現問題怎麼辦？
理想情況下，您的新家步入式會順利進行，並且結束過程會使您感到興奮而不是擔心。但是，如果您確實發現了問題，那麼您將希望儘早採取行動，而不是稍後採取行動。
請記住，在最後的演練中發現問題並不一定意味著銷售會失敗。您可能需要將結束日期延遲一會兒，然後再返回協商表並處理所有其他請求。在演練中，您將與房地產經紀人在一起，因此他們可以幫助您完成接下來的步驟。通常，這將涉及返回賣方的代理商，並說明問題以及與之矛盾的合同中的相關要點。
萬一房屋需要工作或維修，通常您的關門將被擱置，而賣方則負責處理。可以降低購買價格以容納這些費用。
只要您的合同合理，就不要害怕問您想要什麼。請記住，您的新房漫步是您向賣方提出任何要求的最後機會。最好延遲關閉一會兒，並解決所有問題，然後趕緊搬入不太理想的房子。
當您經過物業進行最後的遍歷時，請務必確保隨身攜帶代理商，合同和檢查報告。這樣，您可以避免提出本文檔不支持的任何投訴，也可以在您身邊安排一位專家，該專家之前已經過多次遍歷過程，可以幫助您盡可能高效地進行處理。 。